Kentsel dönüşüm projelerinde maliyetleri azaltmak ve süreci hızlandırmak için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı önemli bir düzenlemeyi yürürlüğe koydu. Resmi Gazete’de yayımlanan değişiklikle, yapı maliyet bedeli üzerinden alınan teminat oranı yüzde 10’dan yüzde 6’ya düşürüldü. Bu düzenleme, 6306 sayılı Kanun’un Uygulama Yönetmeliği’nde yapılan değişikliklerle hayata geçirildi.
Riskli Yapılar İçin Yeni Düzenleme
Düzenleme, kentsel dönüşüm projelerinde yapı ruhsatı alınmadan önce maliyet bedelinin yüzde 6’sı oranında teminat verilmesini zorunlu kılıyor. Riskli yapıların dönüşümünde yatırımcılar için getirilen bu düzenleme, projelerin daha güvenli ve hızlı tamamlanmasını sağlamayı hedefliyor.
Muafiyet Şartları Açıklandı
Bazı projeler ise teminat zorunluluğundan muaf tutuldu. Özellikle toplam yapı alanı 500 metrekareyi aşmayan, iki katlı yapılar için maliklerin kendi inşaatlarını yapmaları halinde teminat şartı aranmayacak. Ancak bu durumun tapu kayıtlarına işlenmesi gerekiyor. Bu muafiyet, özellikle küçük ölçekli yapı sahiplerini rahatlatmayı hedefliyor.
Kentsel dönüşüm projelerine yönelik bu düzenlemenin, sektöre yeni bir dinamizm kazandırması bekleniyor. Bakanlık, daha erişilebilir ve sürdürülebilir dönüşüm süreçleri için düzenlemelere devam edeceğini belirtiyor.
