Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Ali Yüksel, özellikle büyükşehirlerde dönüşüm projelerinin yoğunlaştığı alanlarda bu tür olayların yaygınlaştığını ifade etti. Bu durumun mağduriyetlere yol açtığını vurgulayan Yüksel, tapu sahiplerinin daha dikkatli olması gerektiğinin altını çizdi.
Dolandırıcılık Yöntemleri ve İşleyişi
Dolandırıcıların kullandıkları yöntemler genellikle sistematik bir şekilde ilerliyor. Bu süreçte en çok kullanılan adımlar şunlar:
- İmar Artışı Sözüyle Güven Kazanma: Maliklere ulaşan dolandırıcılar, çeşitli yollarla güven sağlayarak imar artışı vaadinde bulunuyor.
- Vekaletnameleri Kötüye Kullanma: Maliklerden alınan vekaletnamelerle onların mülkiyet hakları kısıtlanıyor.
- Peşin Para Talebi: Süreci başlatma bahanesiyle yüksek meblağlarda para isteniyor.
Bu süreç sonucunda mağdurların haklarını geri alması ise hem hukuki hem de mali açıdan oldukça zorlayıcı olabiliyor.
Uzmanlardan Vatandaşlara Kritik Tavsiyeler
Hukukçular ve şehir plancıları, bu tür dolandırıcılıklara karşı vatandaşların alabileceği önlemleri şu şekilde sıralıyor:
- Vekaletnamelerde Detaylara Dikkat Edin: Vekaletname verirken hangi işlemlerin yapılabileceği açıkça belirtilmeli ve sınırlandırılmalı.
- Ön Ödeme Taleplerine Şüpheyle Yaklaşın: Henüz işlem başlamadan para talep eden kişilere kesinlikle itibar etmeyin.
- Uzman Görüşü Alın: Konusunda uzman şehir plancıları, avukatlar ve mimarlardan danışmanlık alın.
- Resmi Kanallara Başvurun: İmar artışıyla ilgili bilgi edinmek için belediyeler veya resmi kentsel dönüşüm ofisleriyle iletişime geçin.
Haklarınızı Korumanın Yolları
Kentsel dönüşüm sürecinde hak kayıplarını önlemek için vatandaşların bilinçli ve temkinli davranması büyük önem taşıyor. Özellikle resmi kurumlarla iş birliği yapmak, sahte vaatlere kanmamak ve belgeleri detaylı incelemek, dolandırıcılıktan korunmanın en etkili yolları arasında yer alıyor.
Tapu sahipleri, imar artışı vaatleriyle gelen tekliflere karşı dikkatli davranarak bu tür girişimlere karşı koyabilir. Alınacak basit tedbirler, uzun vadede büyük mağduriyetlerin önüne geçebilir. Resmi prosedürlere uygun hareket eden vatandaşlar, dolandırıcıların hedefi olmaktan kaçınabilir ve mülkiyet haklarını güvence altına alabilir.
