Kayseri, ülkemizde İç Anadolu Bölgesi’nde yer almaktadır. Türkiye İstatistik Kurumu’nun 2018 yılı verilerine göre 1 milyon 389 bin 680 nüfus yoğunluğuna sahiptir. Bu bilgiler doğrultusunda Kayseri, Türkiye’nin en büyük 15. şehri olmaktadır. Kayseri’nin; Melikgazi, Kocasinan, Talas, Develi, Yahyalı, Bünyan, Pınarbaşı, İncesu, Tomarza, Yeşilhisar, Sarıoğlan, Hacılar, Sarız, Felahiye, Akkışla ve Özvatan olmak üzere toplam 16 ilçesi bulunmaktadır. Eski uygarlıkların kalıntılarına ev sahipliği yapan Kayseri, emlak yatırımcılarının da ilgi odağı olmayı başarmıştır. Peki, Kayseri kiralık daire fiyatları ne kadar? Kayseri’de en uygun kiralık evlerin bulunduğu ilçe hangisi? Kayseri’nin nüfus yoğunluğunun en fazla olduğu ilçesinde kiralık daireler ne kadar? Kayseri’de kiraya verilen bir konutun yatırım geri dönüş süresi kaç yıl? İşte Kayseri emlak piyasası hakkında merak edilenler…
Kayseri’de kiralık daire fiyatları ne kadar?
Zingat.com Bölge Raporu 2019 Eylül ayı verilerine göre, Kayseri kiralık ev fiyatları 395 TL’den başlıyor. Satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatlarında yüzde 0.8 artış gösteren Kayseri’de; kiraya verilen bir konutun, yatırım geri dönüş süresi 23 yıl olarak hesaplanmaktadır. 2019 yılı emlak endeksi ve bölge raporunda Kayseri şehrinde kiralanan yaklaşık yüz metrekarelik bir dairenin ortalama fiyatı 527 TL’dir. Bölgedeki minimum kiralık daire fiyatı 395 TL iken, maksimum kiralık ev fiyatlarının da 659 TL olduğu bilinmektedir.
Kayseri’de en uygun kiralık evlerin bulunduğu ilçe: Kocasinan
Kocasinan, Türkiye İstatistik Kurumu’nun 2018 yılı verilerine göre 391 bin 661 nüfus yoğunluğuyla Kayseri’nin en kalabalık ikinci ilçesidir. Zingat.com Bölge Raporu 2019 Eylül ayı verilerine göre, Kocasinan’da kiralık daire fiyatları 379 TL’ den başlamaktadır. Bölgedeki ortalama kiralık daire fiyatları 505 TL iken, maksimum kiralık ev fiyatlarının da 631 TL olduğu görülmektedir. Pek çok tarihi eser kalıntılarına ev sahipliği yapan ilçe, yerli ve yabancı turistlerin de ilgisini çekmektedir. Son bir ayda satılık konut fiyatlarında yüzde 1.8 artış görülen Kocasinan’da; kiraya verilen bir konutun yatırım geri dönüş süresi (amortisman süresi) 25 yıl olarak hesaplanmaktadır.
Kayseri’nin nüfus yoğunluğunun en fazla olduğu ilçesinde kiralık daireler ne kadar?
Melikgazi, 555 bin 671 nüfus yoğunluğuyla, Kayseri’nin en kalabalık ilçesidir. Park alanları, doğal güzellikleri ve tarihi yapılarıyla dikkat çeken Melikgazi’de, herkesin bütçesine hitap eden kiralık daireler mevcuttur. Zingat.com Bölge Raporu 2019 Eylül ayı verilerine göre, Melikgazi’de kiralık ev fiyatları 403 TL’den başlıyor. Bölgedeki yaklaşık yüz metrekare kiralık evlerin minimum fiyatı 403 TL iken, maksimum kiralık daire fiyatlarının da 671 TL olduğu bilinmektedir. Satılık konut fiyatları son bir ayda yüzde 0.02 artan Melikgazi’de, kiraya verilen bir konutun yatırım geri dönüş süresi 22 yıl olarak hesaplanmaktadır. 2019 yılı emlak endeksi ve bölge raporuna göre Melikgazi ilçesindeki kiralık evlerin ortalama fiyatları 537 TL’dir.
Kayseri Talas’ta kiralık ev fiyatları ne kadardan başlıyor?
Kayseri’nin nüfus yoğunlu en fazla üçüncü ilçesi olan Talas’ta, Zingat.com Bölge Raporu 2019 Eylül ayı verilerine göre kiralık daire fiyatları 414 TL’den başlıyor. Bölgedeki yüz metrekare büyüklüğe sahip kiralık evlerin minimum fiyatı 414 TL iken, maksimum kiralık daire fiyatları 690 TL’dir. Ortalama kiralık ev fiyatlarının da 552 TL olduğu bilinmektedir. Son bir ayda satılık konut fiyatlarında yüzde 1.05 artış görülen Talas’ta, kiraya verilen bir konutun yatırım geri dönüş süresi 23 yıl olarak hesaplanmaktadır.
