Yaşanan fahiş yükselişlerin ardından konut kiralarında yüzde 25 sınır getirilmişti. İki yılın ardından bu uygulama yarın son buluyor. Herkesin merak ettiği sorulardan biri de uygulama kalkınca ev sahibi ve kiracılar arasında hangi oran üzerinden artış gerçekleşeceği oldu.
Konut kiralarında yeni dönem başlarken Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek'in uzatılmayacağına dair sinyali verdiği yüzde 25 kira artış sınırı 1 Temmuz itibariyle kalkıyor. Bu uygulamanın son bulmasının ardından kiralarda yeniden tüketici enflasyonu (TÜFE) belirleyici olacak. Kira artış oranı, on iki aylık ortalama enflasyona göre belirlenecek.
Milliyet'te yer alan habere göre, ev sahibi üst sınırı aşamazken aynı zamanda temmuz öncesi kiracı olanlardan ise yeni bir artış talep edilemeyecek.
Bu kapsamda Haziran ayı enflasyonuyla ortaya çıkacak 12 aylık ortalama, konut kiraları için yeniden zam oranının üst sınırı olacak. Haziran enflasyonu 3 Temmuz’da açıklanacak. Normal koşullarda kira artışlarında baz alınan 12 aylık ortalama veri ile zam yapmaya devam eden iş yerleri için haziranda kira artış oranı yüzde 62.51 seviyesinde gerçekleşmişti.
Mayıs itibarıyla 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 62 seviyesini aşıyor. Bu hesapla yapılacak bir kira zammı bile 20 bin lira kirası olan kişi için 12 bin lira zam anlamına geliyor. Haziran enflasyonuyla birlikte ortaya çıkacak tabloda kiracıları en az yarı yarıya bir kira artışı bekliyor.
Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, konuya ilişkin yaptığı açıklamada şu ifadeleri kullandı:
"Bizim hukukumuzda kira sözleşmelerinde TÜFE 12 aylık ortalamasının üzerinde yazılan artış şartları geçersizdir. Bu noktada temel artış oranı kiracı için TÜFE 12 aylık ortalamasıdır”
