Konut fiyatlarındaki gözle görülür artışın ardından müteahhitler ve sektör temsilcilerinden dikkat çeken açıklamalar peş peşe gelmeye başladı. Yılın önemli olduğu belirtilen iki ayına işaret eden uzmanlar bugünlerde ev alanların yüzünün güleceğinin sinyallerini verdi.
Müteahitler Kârdan Vazgeçiş Dönemine Girdi
İnşaat maliyetlerindeki artışın ardından ev fiyatları da zirveye tırmanmaya başladı. Alım gücünün düşmesiyle birlikte konut üretimi yapan müteahhitlerin kardan vazgeçiş sürecine girmesi eş zamanlı gelişmeye başladı. Uzmanlar şu anda sıfır ve ikinci el konutlarda avantajın yaşandığını belirterek değerlendirmeler yaptı.
Mevduat Faizlerinde Yaşanan Artış Etkiliyor
Uzmanlar konut fiyatlarının reel bazda düştüğünü söylerken aynı zamanda yıllık olarak konut fiyatlarının enflasyondan arındırıldığını belirtti. Maliyetlerin artmasıyla fiyatların nasıl düşebildiğine değinen uzmanlar en büyük etkinin mevduat faizlerinde yaşanan artışlar olduğunu ve yatırımcıların gayrimenkulden çıkarak mevduatı değerlendirmeyi düşündüklerini söyledi.
Müteahitlerin Kârı Azalırken Alım Fırsatı Artıyor
Konut faiz oranlarının yüksek olması da ev almak isteyenleri zorlarken müteahhitlerin kârının azaldığı ve alım fırsatının arttığı üzerinde duruluyor. Bu dönemi konut alımında bir fırsat olarak değerlendiren uzmanlar şu aralar ikinci el gayrimenkullerde ve müteahhitler tarafından tamamlanmış, taksitle satılan yerlerde çok önemli bir alım avantajı olduğunu açıkladı.
İkinci El Gayrimenkullerde Fırsat Yerleri Var
Geçen yıldan bu yana satılmayan evlerin olduğu uzmanlar tarafından belirtilirken şu anda güçlü bir piyasanın olduğunun altı çizildi. Bu durumu değerlendirmek isteyenler gayrimenkulden çıkış kararı verdi. Fakat aynı zamanda birçok noktada da özellikle ikinci el gayrimenkullerde fırsat niteliğinde yerlerin olduğu da söylendi.
Evini Bugünden Alana Kira Avantajı
Uzmanların dikkat çektiği Eylül ve Ekim ayında piyasada çok fazla kiralık dairenin bulunmayacağı açıklanırken kira fiyatlarının da hızlı bir şekilde yükseleceği söylendi. Aynı zamanda evini bugünden alan kişilerin kiraya verdiklerinde de iyi bir kar elde edeceği konusunda uyarılar geldi.
