TCMB Başkanı Fatih Karahan, 2024 yılı sonu için enflasyon tahmininin yüzde 44’e çıkarıldığını duyururken, kira artış oranlarının da bu tahmine göre yeniden hesaplanacağını açıkladı. Enflasyondaki bu yükseliş, 2024 Aralık ayında kira artış oranlarının yüzde 58,4’e çıkmasına yol açacak gibi görünüyor. Ahmet Büyükduman’ın tahminlerine göre, 2025 ve 2026 yıllarında ise bu oranlar daha düşük seviyelerde gerçekleşebilir. TÜFE verileriyle uyumlu olarak hesaplanan kira artışları, Türkiye’deki kiracıların mali durumunu doğrudan etkileyecek. Bu oranlar, ev sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmalarda önemli bir konu olacak.
Karahan, yaptığı açıklamada, 2024 yılı için faiz öngörüsünün ise yüzde 21 olarak belirlendiğini belirtti. Ayrıca, enflasyonun 2026 yıl sonunda yüzde 12'ye düşeceğini tahmin ettiklerini ifade eden Karahan, "Enflasyon görünümünde belirgin ve kalıcı bir iyileşme sağlanana kadar para politikasındaki sıkı duruş devam edecek" dedi. Bu açıklama, Türkiye'deki ekonomik politikalarda eş güdümün artarak süreceğini de vurguladı.
Enflasyon tahminindeki değişiklik, kira artış oranlarını da etkiledi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine göre, konut ve iş yerleri için kira artışı, TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Bu düzenleme çerçevesinde, enflasyon tahminindeki değişiklikler kira artışlarını da yeniden şekillendirdi.
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ahmet Büyükduman, enflasyon tahminlerinin ardından kira artış oranlarına dair bir hesaplama paylaşarak, 2024, 2025 ve 2026 yılları için muhtemel kira artış oranlarını açıkladı. Büyükduman, resmi sosyal medya hesabı X'te (eski Twitter) yaptığı paylaşımda şu tahminleri paylaştı:
Aralık 2024: Enflasyon yüzde 44, kira artışı yüzde 58,4
Aralık 2025: Enflasyon yüzde 21, kira artışı yüzde 26,1
Aralık 2026: Enflasyon yüzde 12, kira artışı yüzde 15,7
