Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından 05 Eylül 2024'te yapılan yönetmelik değişikliği, Kayseri Organize Sanayi Bölgesi'nde (OSB) bulunan fabrikaları zora soktu. İş yeri açma ve çalıştırma ruhsatı olmayan fabrikaların, arsa tahsislerinin iptal edilme riskiyle karşı karşıya olduğu belirtiliyor.
Ruhsatsız Fabrikalar İçin Kritik Tarih: 31 Ocak 2025
Bakanlık, OSB yönetimlerine ruhsatsız fabrikalar için verilen süre boyunca ruhsat almayanların arsa tahsislerinin iptal edilmesini talimatını verdi. İşletmelerin, 31 Ocak 2025 tarihine kadar MEYDİP sistemi üzerinden başvuru yapmaları gerekiyor.
Yeni ruhsat alacak fabrikalar için süreç kolay
Yapı kullanma izin belgesi (mesken) ve iş yeri açma ruhsatı mevcut olmayan hali hazırda çalışan fabrikalar için süreç oldukça karmaşık. Bakanlık, 31 ocak 2025 e kadar MEYDİP sistemi üzerinden başvuru yapanlar için 1 defaya mahsus olmak üzere 1 aydan 3 yıla kadar süre tanıyabilecek.
Ruhsat Başvurusu Ücretleri Belirlendi
Başvurunun ilk 6 ayı boyunca ücretsiz olarak yapılabilir. Ancak bir sonraki ay için şu ücretleri ödüyor
- Meskeni olan 5.000 m²'lik bir parsel için: 12.500 TL
- Meskeni olmayanlar için: 125.000 TL
Kayseri OSB'de 958 Fabrikanın Arsa Tahsisi Risk Altında
Kayseri OSB'de toplamda 1.222 parsel bulunuyor 258'iş yeri açma ve çalıştırma ruhsatına sahip. 958 fabrikanın arsa tahsislerinin iptal edilme riski bulunuyor.
Fabrika Sahipleri ve Kiracılar Zor Durumda
Eski İşyeri açma ve çalıştırma ruhsatı bulunmayan fabrikaların
- Yeni yönetmelik düzenlemelerine uyum sağlaması gerekli
- Yangın yönetmeliğine uygun tesisatlarını yaptırması gerekli
- Çoğu fabrika yönetmeliğe aykırı imalatları nedeniyle içerisindeki işletmeci ile bina sahiplerini ortaya çıkacak maliyetlerin kim tarafından karşılanacağı yönünde karşı karşıya getiriyor.
OSB Yönetiminden Uyarı
OSB yönetimi, 31 Ocak 2025 tarihine kadar tahsisli parseli olup ta müracaat etmeyenlerin tahsislerinin iptal edecek. Tapusu olan yerlerinde hukuki süreci başlatarak tapusunun iptalini isteyecek
Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı'nın yeni düzenlemesi, Kayseri OSB'deki fabrikalar için önemli bir dönüm noktası olacak. Ruhsat işlemleri hem işletmeciler hem de OSB yönetimleri açısından büyük bir gerilim olarak görülüyor. Fabrika sahipleri, yönetmelik kapsamındaki düzenlemeleri bir an önce tamamlanması gerekiyor
