Kayseri’de arsa sahiplerini yakından ilgilendiren yeni bir gelişme yaşandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, konuya ilişkin yaptığı açıklama ile yeni düzenlemeyi duyurdu.
Bakanlığın yeni çalışması imar planları ile ilgili olan ve 2019 yılı öncesini kapsayan (okul, hastane, belediye hizmet alanı, resmi kurum alanı gibi) kamu hizmet alanlarına ayrılan ancak uzun yıllar vatandaş mülkiyetlerindeki kamulaştırılamamış parselleri kapsıyor. İmar hakkı aktarımı adı verilen düzenleme ile vatandaşın mağduriyetinin giderilmesi hedefleniyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından konu ile ilgili detaylar şu şekilde;
İmar Hakkı Aktarımı İle Vatandaş Ne Kazanacak?
Vatandaşlara parsellerinin tamamının ya da bir kısmının kamu hizmet alanları içinde kalması sebebiyle, yapılaşma hakkının verilememesinden kaynaklanan hukuki anlaşmazlıkları giderilecek, mağduriyetlerinin önüne geçilecek.
Vatandaşın Mülkiyeti İstemeden El Mi Değiştirecek?
Vatandaşın mülkiyetine el konması söz konusu değil aksine imar hakkı aktarımı ile vatandaşların kullanamadığı parseline/ hissesine karşılık gelen imar haklarının imar planı kararı ile belirlenen başka bir alanda kullanılması sağlanacak. Böylece bir taraftan vatandaş imar hakkına kavuşurken bir taraftan da kamuya yeni hizmet alanları kazandırılacak. Yapılacak tüm işlemler kamu ve toplum yararına yürütülecek.
Devlet Ve Vatandaşa Uzlaşma Yolu Sunulacak
Kamu kurumları ve yerel yönetimler ile vatandaşların arasındaki hukuki anlaşmazlıklar bu sayede her iki tarafa da mali yük getirmeden çözülebilecek.
Hak Aktarımı Nasıl Yapılacak?
Vatandaşların verilemeyen imar haklarının değeri tespit edilecek, bu değere karşılık gelen hakları, imar planı kararıyla belirlenen alanlara aktarılacak.
Bedel Tespiti Nasıl Olacak?
Tüm işlemler Kamulaştırma Kanunu göre Sermaye Piyasası Kurulunca lisans almış bağımsız değerleme kuruluşlarınca gayrimenkul değerleme esasları doğrultusunda tesis edilecek. Vatandaş asla mağdur edilmeyecek.
Süreç Devlet Güvencesinde Olacak
İmar Hakkı Aktarımı iş ve işlem süreçleri yetki alanları dahilinde imar planı onaylamaya yetkili Bakanlık ve Yerel Yönetimler tarafından yürütülecek.
