Türkiye'de kira fiyatlarının sürekli artması, kiracıları zor durumda bırakmaya devam ediyor. Ancak Yargıtay kararlarına dayanan yeni bir formül, kiracılara rahat bir nefes aldırabilir. Bu formül sayesinde kiracılar, kira bedelinde %20'ye varan indirim talep etme hakkına sahip oluyor.
Kira Piyasasındaki Zor Durum
Son dönemde kira artış oranlarına getirilen sınırlamaların kalkması ve enflasyonun yüksek seyretmesi, ev sahiplerinin kira bedellerini yüksek oranda artırmasına yol açtı. Bu durum, kiracıların bütçesini zorlarken, ev sahipleri ile kiracılar arasında anlaşmazlıkların yaşanmasına neden oldu.
%20 İndirim Formülü Nasıl Çalışır?
5 yılı dolduran kiracılar, ev sahiplerinin kira tespit davası açması halinde bu indirimden yararlanabiliyor. Ev sahibi, kirayı düşük bulursa mahkemeye başvurarak kira tespit davası açıyor. Mahkeme, evin kira bedelini belirlemek için bir bilirkişi görevlendiriyor. Bilirkişi raporunda, emsal evlerin kira bedelleri de göz önünde bulundurularak yeni bir kira bedeli belirleniyor. Ancak mahkeme, bilirkişi raporunda belirtilen bu bedel üzerinden %20 oranında eski kiracı indirimi yapıyor.
Ev Sahipleri Bu Duruma İtiraz Edebilir mi?
Mahkemenin belirlediği yeni kira bedeli, ev sahibi tarafından kabul edilmek zorunda. Ev sahibinin bu karara itiraz etme hakkı bulunmuyor. Bu durum, kiracılar için önemli bir güvence sağlıyor.
Kiracılar İçin Önemli Uyarılar
Bu formül, kiracılar için kira bedelini düşürmenin etkili bir yolu olsa da, hukuki süreçleri içerdiği için dikkatli olunması gerekiyor. Kiracılar, kira tespit davası sürecinde bir avukattan destek alarak haklarını koruyabilirler. Ayrıca, kira sözleşmelerini dikkatlice incelemeleri ve tüm haklarını bilmeleri de önem taşıyor.
