Miras yoluyla intikal eden taşınmaz ve araçların satış süreçlerinde yeni bir dönem başladı. 12 Aralık 2024 tarihinde yürürlüğe giren düzenlemeler, Ocak 2025 itibariyle 81 ilde geçerli olacak şekilde genişletildi. Bu uygulama ile miras kalan mal varlıklarının satış süreçleri daha basit bir hale getirilerek, mirasçıların işlemlerini daha hızlı bir şekilde tamamlamaları hedefleniyor. Bu düzenleme, mirasçıların işlerini kolaylaştırırken bürokrasiyi de azaltıyor.
Tapu Devri İşlemlerinde Yeni Adımlar
Miras kalan taşınmazların satışı için mirasçıların öncelikle mahkemeden veraset ilamı alması gerekmektedir. Bu belge, mirasçıların taşınmaz üzerindeki haklarını resmi olarak gösterir. Veraset ilamının alınmasının ardından kimlik belgesi, tapu senedi ve zorunlu deprem sigortası poliçesi (DASK) gibi belgelerle tapu devri işlemleri başlatılabilir. Bu belgelerin eksiksiz olarak hazırlanması, tapu işlemlerinin hızlı bir şekilde tamamlanmasını sağlar.
Araç Satışında İzlenmesi Gereken Yol
Miras yoluyla edinilen araçların satışı da belirli prosedürleri takip etmeyi gerektiriyor. Araç satışı için ilk olarak noter onaylı veraset belgesi alınmalıdır. Daha sonra vergi borçlarının kontrol edilmesi, ilişik kesme belgesi alınması, araç muayenesinin güncel olması ve sigorta poliçelerinin geçerli olması gerekmektedir. Eksik belge ya da hatalı işlemler, satış sürecini olumsuz etkileyebilir.
Mirasçılar Arası Anlaşmazlıkların Çözümü
Taşınmaz ve araçların satışı için tüm mirasçıların onayının alınması gerekmektedir. Mirasçılar arasında uzlaşma sağlanamaması durumunda mahkemeye başvurulabilir. Mahkeme kararıyla gerçekleştirilen satışlardan elde edilen gelir, mirasçılar arasında eşit olarak paylaştırılır. Bu mekanizma, miras paylaşımında yaşanan olası anlaşmazlıkların adil bir şekilde çözülmesine yardımcı olur.
Yeni Düzenlemenin Sunacağı Faydalar
Yeni düzenleme, mirasçıların haklarını korumayı ve satış süreçlerini daha kolay bir hale getirmeyi amaçlıyor. Mirasçılar arasındaki olası anlaşmazlıkların azaltılması ve hukuki engellerin ortadan kaldırılması hedefleniyor. Bu düzenleme ile miras paylaşımı süreçlerinde daha şeffaf ve adil bir sistem oluşturulması amaçlanmaktadır.
