Kayseri’de de özellikle kira fiyatlarında semt semt mahalle mahalle farklılıklar gözle görülür şekilde belli olurken kira fiyatlarının en pahalı olduğu mahalle olarak Melikgazi ilçesinde bulunan Alpaslan mahallesi olarak dikkat çekiyor. Bu mahalleyi ise öğrencilerin en çok tercih ettiği Talas izliyor.
Kayseri’nin Talas, Belsin, Alpaslan, Erkilet ve İldem bölgeleri arasında 42 Bin lira ile en yüksek kiralık evler Alpaslan’da bulunuyor. Bölgelerden merkeze ulaşım tek vesait ile sağlanabiliyor. Kiranın fiyatlandırmasında evin bulunduğu bölgenin etkili olduğunu görebilirken aynı bölgedeki evlerin de fiyatlarının arasındaki fark gözle görülecek şekilde farklar dikkat çekiyor.
Talas’ın Kira Fiyatları Giderek Artıyor
Kayseri de öğrencilerin vakit geçirdiği ve nüfus yoğunluğunun fazla olduğu Talas’ta kiralar 10 bin TL’den başlarken ortalama kira fiyatının 20- 25 bin TL arasında olduğunu görüldü. Talas ile şehir merkezine aynı uzaklığa sahip Belsin’e baktığımızda ortalama kira oranlarında ciddi bir artışın olduğunu görebiliyoruz. Belsin’de ise evlerin ortalama 10-15 bin TL arasında kiralanıyor.
Kira Bedelleri Aynı İken Bina Yaş Farkı Dikkat Çekiyor
Nerede ise şehir merkezine aynı uzaklıkta bulunan İldem ve Erkilet bölgesinde kira fiyatları arasında bir fark olmadığını görülürken, iki bölgede de ortalama kira fiyatları hemen hemen aynı olduğu görüldü. Evlerin yapıları ve bina yaşındaki farklar var. İldem’de 10 yıl ve üzeri bina yaşı olan evler ile Erkilet’te daha yeni evler aynı ücrete kiralanıyor. Bu durum da akıllara deprem bölgesinde olan Kayseri’de kiralayacağınız evin bulunduğu bölgede sadece kira fiyatlarına göre değil binanın yaşının da etkili olduğunu ve depreme dayanıklılığının da önemli olduğu görülüyor.
En Pahalısı Değişmedi
Kayseri’nin merkezinde bulunan Alpaslan bölgesine bakıldığı zaman ise bina yaşı faktörünün değişiklik gösterdiğini görüyoruz. Kayseri’nin en pahalı mahallesi olarak görülen Alpaslan’da Kayseri’nin en pahalı evleri kiralanıyor. Ortalama kiranın 25-30 Bin TL olduğu Alpaslan’da bina yaşlarının ise ortalama 15 olduğu dikkat çekiyor.
